一般情況下，我們說的公寓管理系統(tǒng)指代的是長租公寓管理系統(tǒng)。有長租公寓管理系統(tǒng)，就有短租公寓管理系統(tǒng)，那么這兩者間有什么區(qū)別呢？今天我們就以寓小弟智慧公寓管理系統(tǒng)（下文簡(jiǎn)稱“寓小弟”）和覓小窩智慧酒店管理系統(tǒng)（下文簡(jiǎn)稱“覓小窩”）為例，為大家進(jìn)行介紹區(qū)分二者。
        寓小弟是典型的長租公寓管理系統(tǒng)，與之對(duì)應(yīng)的覓小窩則是短租公寓管理系統(tǒng)。從管理職能來說，這兩套系統(tǒng)都可以通過智能門鎖對(duì)房間進(jìn)行管理，包括房間是否已經(jīng)入住、入住人數(shù)、門鎖密碼分發(fā)、遠(yuǎn)程開門以及對(duì)門鎖設(shè)置常開常關(guān)等功能，二者都可以滿足。對(duì)房間的費(fèi)用計(jì)算功能，兩套系統(tǒng)也同時(shí)具備。說了相似之處后，我們?cè)賮斫榻B一下二者的不同點(diǎn)。     1.對(duì)智能硬件的群管理
        寓小弟對(duì)房間智能硬件進(jìn)行管理時(shí)，除了對(duì)門鎖進(jìn)行管理，還可以對(duì)房間關(guān)聯(lián)的智能水表和智能電表進(jìn)行管理，也就是說，長租公寓管理系統(tǒng)的水電表是以房間為單位進(jìn)行計(jì)量和收費(fèi)的。覓小窩的智能硬件管理主要針對(duì)智能門鎖，水電表以整個(gè)建筑為管理單位，也就是不單獨(dú)對(duì)各個(gè)房間的水電表進(jìn)行長期監(jiān)控，而是以樓棟為整體進(jìn)行費(fèi)用和使用量結(jié)算。
    2.房態(tài)設(shè)置
        寓小弟的房態(tài)設(shè)置一般可分為已入住、未入住、即將到期三項(xiàng)，方便房東對(duì)空出房屋和不續(xù)約房間提前做好出租準(zhǔn)備。而覓小窩的房態(tài)設(shè)置則在已入住和空房外，額外增加了需要維修、需要清潔的房態(tài)設(shè)置。
        產(chǎn)生這樣的區(qū)別的原因是長租公寓的居住周期一般為半年或者一年，也有一些與房東協(xié)商后進(jìn)行自定義的期限，人員流動(dòng)速度相對(duì)較慢，房內(nèi)床品等生活用品由個(gè)人負(fù)擔(dān)，清潔任務(wù)也在長期各人清潔維護(hù)外，退租后再進(jìn)行統(tǒng)一清潔；而短租公寓等居住周期大部分不超過7天，人員流動(dòng)速度快，屋內(nèi)床品洗漱用品等也由房東提供。
        而維修的設(shè)置同理，長租公寓在居住的過程中可以隨時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)更新，但短租公寓則需要保障客戶在居住期間設(shè)備的正常使用，所以需要維護(hù)的房間就不能租出去，以免降低客戶體驗(yàn)感。
    3.出租時(shí)長
        前文提及，長租公寓一般為半年或一年，權(quán)限時(shí)間較長，短租公寓則多在7天以內(nèi)。寓小弟和覓小窩的門鎖開啟權(quán)限時(shí)長都可以精確到秒，但寓小弟的臨時(shí)密碼授予多為租客看房使用，覓小窩密碼授予出去就直接給到客戶。
    4.賬單計(jì)算
        由于出租時(shí)長不同，寓小弟的費(fèi)用收支常常以月為周期進(jìn)行結(jié)算，覓小窩則以日為最小周期進(jìn)行結(jié)算，兩者都可以根據(jù)收支情況分析房屋入住情況的變化。
    5.使用場(chǎng)景
        寓小弟這套系統(tǒng)可以用于一切長租型房屋，包括出租房、集體宿舍、辦公室、養(yǎng)老院等等，也可以用于部分短租房屋，但覓小窩更適合用于酒店、度假公寓、民宿等房屋。
        以上這些信息，幫助你區(qū)分長租公寓管理系統(tǒng)跟短租公寓管理系統(tǒng)。更多內(nèi)容，可持續(xù)關(guān)注！