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公寓管理員是做什么的，公寓如何賺錢(qián)？

日期： 2020-08-26 作者： 寓小弟 來(lái)源： 寓小弟公寓智能鎖 次數(shù)：

　　說(shuō)到公寓，是目前比較潮流的一種居住方式，因?yàn)楣⒌膬r(jià)格比較低，可以減輕很多人的買(mǎi)房負(fù)擔(dān)，所以現(xiàn)在買(mǎi)公寓的人也是越來(lái)越多了，但是買(mǎi)公寓之前，必須要對(duì)于公寓的一些問(wèn)題要了解清楚，才能夠更好的安心去入住，接下來(lái)我們跟大家分享一下公寓管理員是做什么的？公寓如何賺錢(qián)？

　　公寓管理員是做什么的

　　1.負(fù)責(zé)樓棟安全及秩序管理（定期巡檢、隨時(shí)抽查）；

　　2.負(fù)責(zé)樓棟公共區(qū)域清潔衛(wèi)生及保潔（含日常垃圾分類(lèi)）；

　　3.負(fù)責(zé)門(mén)崗值班，檢查入舍物品是否是違禁，登記出舍物品；

　　4.負(fù)責(zé)本樓棟學(xué)生紀(jì)律管理、內(nèi)務(wù)檢查，協(xié)助輔導(dǎo)員開(kāi)展學(xué)生教育；

　　5.完成學(xué)校交辦的其他工作。

　　公寓如何賺錢(qián)的？

　　1、省人工

　　人力成本是非常大的，這里打個(gè)比方，在催租上消耗的人力成本是極大的，假設(shè)一個(gè)員工每年你需要支付8W，那10個(gè)員工就是80萬(wàn)。如果你前期一次性投入使用一套系統(tǒng)，運(yùn)用系統(tǒng)收房租，一方面便于查看租客付房租的情況，另一方面，節(jié)省了后續(xù)長(zhǎng)期需要支付人工工資的支出。

　　2、空房用電

　　房間空著就不會(huì)產(chǎn)生電費(fèi)了嗎？顯然不是，如果你使用的是智能電表，你能夠清楚得看到數(shù)據(jù)。當(dāng)然其中有諸多原因，可能是員工帶租客看房后，忘記關(guān)閉熱水器或是其他某些電源等。據(jù)ihome表示，他們3000間一年內(nèi)空房用電的電費(fèi)達(dá)到12萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字還是非常大的。

　　3、租約分期

　　現(xiàn)在很多公寓都會(huì)使用租約分期這類(lèi)產(chǎn)品，這類(lèi)產(chǎn)品能夠幫助公寓回籠資金，但目前大部分公寓的現(xiàn)狀是平攤裝修成本和人工成本后的純利潤(rùn)可能只有10％左右，而這類(lèi)產(chǎn)品還會(huì)從你們的純利潤(rùn)中再抽取部分作為手續(xù)費(fèi)。對(duì)于大部分小而美的公寓來(lái)說(shuō)，沒(méi)有必要降低自己的利潤(rùn)。而對(duì)于想要擴(kuò)張或者是看中一個(gè)好的項(xiàng)目，手上缺資金的朋友，可以做部分杠桿，不要把所有的房間都拿去做分期。

　　上面有關(guān)公寓管理員是做什么的，公寓如何賺錢(qián)的全部知識(shí)，看了這篇文章，相信大家對(duì)于公寓管理員有所了解了吧，而且公寓也是可以給自己賺錢(qián)的，但是要講究方式方法，不能盲目的去買(mǎi)賣(mài)公寓，會(huì)給自己的生活帶來(lái)很大的煩惱。大家一定要慎重。

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全國(guó)合作寓小弟公寓管理系統(tǒng)用戶(hù)的真實(shí)反饋

來(lái)自【深圳福永】的房東張先生的反饋：

哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉(zhuǎn)租，每天都有人來(lái)看房，天天工作公寓來(lái)回跑，好累，用了他們?cè)⑿〉苤悄苕i，現(xiàn)在終于有時(shí)間做自

來(lái)自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：

家里有幾套房子在出租，但是現(xiàn)在年齡大了，不能來(lái)回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說(shuō)，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機(jī)操作

來(lái)自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：

你們公司的那個(gè)公寓管理系統(tǒng)好強(qiáng)大啊，安裝了智能鎖后，我現(xiàn)在用微信就能觀察幾十個(gè)房間入駐情況，還能催租，又不用上門(mén)跑，真爽！

來(lái)自【深圳寶安】房東張先生的反饋：

說(shuō)真的，這家公司的智能鎖真的很不錯(cuò)，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機(jī)就能一鍵管理！很方便

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